Граждане, которые проживают в многоквартирных домах (МКД), всегда рискуют пострадать от халатных действий своих соседей. Реальная угроза – это затопление жилого помещения. Не просто так многие собственники оформляют страховку, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств получить компенсацию. Однако не у всех граждан застраховано жильё, поэтому возникает вопрос, как наказать виновных лиц и грамотно оформить исковое заявление для защиты своих прав в суде. Рассмотрим этот вопрос более подробно.
Потоп по вине соседей сверху – что делать?
Собственник должен осуществить ряд действий, чтобы устранить проблему немедленно, однако не факт, что все расходы будут компенсированы моментально.
Итак, при затоплении владелец жилого помещения должен выполнить следующие действия:
- Позвонить в жилищную организацию и пригласить работников для освидетельствования факта.
- Пригласить соседей, чтобы они были свидетелями происходящего.
- Сделать несколько снимков или записать видео.
Хозяин жилого помещения должен иметь доказательства происшествия, в независимости от того, согласятся виновные лица выплатить компенсацию или нет.
Следовательно, чем больше у собственника будет доказательств, тем больше шансов, что дело будет им выиграно в суде.
Досудебное разрешение вопроса – выплата компенсации затопившими соседями
Доведение дела до суда является крайней мерой, которая не выгодна ни кому из сторон. Поэтому следует попытаться урегулировать конфликт мирным путём. Однако и в такой ситуации необходимо перестраховаться.
Для страховки необходимо сделать следующее:
- оформить соглашение о выплате компенсации.
- оформить соответствующую расписку.
- попросить виновное лицо поставить подпись в оценочном акте.
Каждый из вышеперечисленных документов может служить гарантией для выплаты компенсации. Ставя в них личную подпись, виновник принимает на себя обязательство по выплате компенсационной суммы.
Принудительное взыскание по таким видам обязательств происходит в приказном порядке.
Исковое заявление о затоплении в суд
Когда соседи никак не хотят идти на контакт и категорически отказываются решить проблему мирным путём, пострадавшему остаётся подавать исковое заявление в судебную инстанцию.
Иск в этом случае составляется согласно установленным правилам (статья 131 ГПК РФ):
- Документ формируется в письменном формате.
- Заявление может подать не только пострадавшее лицо, но и его представитель.
- На рассмотрение иска отведено два месяца.
- Сформированное заявление направляют в суд по месту жительства ответчика.
Форма подачи заявления
Иск можно составить на компьютере или написать от руки. Документ не требует заверения в нотариальной конторе.
К содержимому искового заявления предъявляются следующие требования:
- составление документа в деловом стиле;
- краткая и точная формулировка;
- недопустимо использование ненормативной лексики и вульгарных выражений.
В исковом заявлении о взыскании ущерба при заливе квартиры необходимо указать следующую информацию:
Полное название судебной инстанции.- Персональные данные сторон (ФИО, адрес, контактные телефоны).
- Изложение проблемы (суть произошедшего, обстоятельства).
- Доказательства.
- Изложение требований.
- Ссылки на действующее законодательство.
- Перечень прилагаемой документации.
- Дату и подпись инициатора документа.
Заявитель вправе указать в иске любую дополнительную информацию на своё усмотрение.
Если присутствуют сомнения в правильности заполнения иска, пострадавший может обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут составить иск грамотно с юридической точки зрения.
Чем грамотнее будет составлен документ (указаны ссылки на действующие законы и прочее), тем быстрее судом будет принято решение.
Подобные иски необходимо направлять в судебные органы по месту проживания ответчиков. Следовательно, место жительства виновника часто совпадает с районом проживания пострадавшего лица.
Законодательством РФ установлена и иная подсудность, которая определяется в зависимости от исковых требований:
- Требования с ценой иска меньше 50 000 рублей необходимо направлять в мировой суд.
- Иск с более высокими размерами требований следует направлять в районные суды.
Чтобы правильно выбрать компетентный судебный орган, нужно точно оценить свой ущерб.
Доказательства и документы
Основополагающим документом при заливе жилого помещения является акт, составленный уполномоченными лицами управляющей или иной жилищной компании.
Особое значение имеет заключение независимых экспертов, которые после затопления проводят экспертизу. В документе указываются обоснования для определения финансовых претензий к виновному лицу.
Перед подачей иска следует точно подсчитать все понесённые и предполагаемые расходы и суммировать их. Это необходимо для того, чтобы правильно определить цену иска.
В качестве подтверждающих документов можно предоставить:
Смету по расходам на ремонт.- Заключённый договор с экспертом-оценщиком (расходы на оплату услуг).
- Заключение независимой оценочной экспертизы (затраты на приобретение нового имущества).
Отдельным требованием истец имеет право указать выплату компенсации за причинение моральных и нравственных страданий (статья 151 ГК РФ).
Залив жилого помещения могут подтвердить следующие доказательства:
- показания свидетелей;
- фотографии и видео;
- акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной компании;
- оценочный акт;
- расписка виновника о возмещении ущерба.
Подводя итоги, отметим, что подсудность зависит от цены искового заявления. К иску необходимо приложить доказательную базу, чтобы судом было удовлетворено требование.
Загрузка...