Строительные работы в жилом доме или до сколько можно в квартире делать ремонт?

Выполнение ремонта в жилом помещении неизбежно связано с сильным шумом. Если оставить вопрос проведения соседями строительных работ без контроля, жизнь может превратиться в настоящий ад. Для того, чтобы исключить ситуации систематического нарушения спокойствия, разработаны правовые нормы в отношении этого вопроса.

Фото 1

Законы тишины во время проведения ремонтных работ в жилых помещениях

Право граждан на жизнь без губительного воздействия шума и вибраций защищено ФЗ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В частности в ст. 23 этого закона прописано, что жилые помещения должны быть оборудованы соответствующей шумоизоляцией, которая снижает уровень громких звуков до приемлемого.

Допустимые шумовые нормы, установленные на территории РФ

Абсолютно бесшумная жизнь в доме с большим количеством жильцов невозможна, но существуют определённые нормы уровня шума, выходить за рамки которых запрещается.

Так, с 7.00 до 23.00 уровень любых шумов, не возбраняемый законом, должен не превышать 40 дБ. Превышение указанного параметра допустимо не более, чем на 15 дБ.

Ночью уровень допустимого шума составляет 30 дБ.

Указанные параметры в переводе с цифр на реальные жизненные ситуации означают то, что даже громкий крик у себя в квартире считается нарушением спокойствия соседей. Поэтому для осуществления столь громкого мероприятия, как ремонт, разработаны отдельные требования к возможному времени проведения.

Согласно законодательству, регулирование в этом вопросе определяется следующими актами:

  1. Закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. От 03.07.2016);
  2. Нормы № СН 2.2.4/2.1.8.562-96;
  3. СанПиН 2.1.2.1002-00.

Службы, которые следят за нормами проведения строительных работ в квартирах

Уполномоченные инстанции:

  1. Фото 2Санитарно-эпидемиологическая служба – проводит замеры согласно нормативам и фиксирует уровень шумов;
  2. Роспотребнадзор – в сферу его компетенции в этом вопросе входит совместный с участковым правоохранителем анализ поступивших заявлений. При необходимости представители службы выезжают на объект.

Для того, чтобы организовать проведение замера шума в своей квартире, нужно составить письменное заявление на имя руководителя городского или районного отдела Роспотребнадзора, детально изложив проблемы и дополнив их собранными доказательствами.

Помимо указанных инстанций право на проведение экспертизы имеют:

  1. Судебно-экспертные учреждения – в делах арбитражного и гражданского судебного производства по вопросам нарушения санитарных норм эксплуатации помещений;
  2. Негосударственные организации, уполномоченные Роспотребнадзором на осуществление работ по замерам.

Со скольки и до скольки можно шуметь ремонтом в квартире в выходные и будни?

В выходные и праздничные дни осуществлять ремонтные работы запрещается. В будние дни шумные работы, связанные с преображением своего жилища можно проводить с 8.00 до 19.00.

При этом есть нюансы, так как имеет значение, какой инструмент привлечён для выполнения строительных работ. Так, дрель, относящаяся к шумовым приборам средней интенсивности, может использоваться не ранее 10 часов утра, а в обеденное время – с 12.00 до 13.00 необходимо сделать перерыв. Завершить работы с привлечением этого инструмента нужно до 19.00.

Перфоратор относится к инструментам с высокой степенью шума, поэтому работать им можно начинать также не ранее 10 часов утра, а завершить обязательно до 19.00. Ни дрелью, ни перфоратором нельзя работать непрерывно более 6 часов подряд. После шестичасовых шумных работ обязательно нужно сделать час перерыва, чтобы у соседей была возможность отдохнуть.

Отдельные условия в законе о тишине прописаны для жителей новостроек. Первые 1,5 года после того, как дом был сдан, шумные ремонтные работы можно проводить с 7.00 до 23.00.

Во сколько можно делать ремонт в разных регионах по закону?

Московская область

Фото 3Жителей многоквартирных домов Москвы могут беспрепятственно осуществлять работы, сопровождающиеся высоким уровнем шума с 9 утра до 7 часов вечера.

При этом обязателен перерыв с 13.00 до 15.00, подразумевающий возможность послеобеденного отдыха для соседей.

Для Московской области действуют несколько иные правила. Начинать строительные работы можно в 8.00 и заканчивать их не позднее 21.00 в будние дни. Для выходных рамки, установленные относительно таких работ – 10.00 – 22.00, при согласовании с соседями. При этом также сохраняется требование к ежедневному перерыву с 13.00 до 15.00

Санкт-Петербург и Ленинградская область

В северной столице осуществлять работы, предполагающие превышение допустимого уровня шума, можно с 8.00 до 22.00 в будние дни и с 12.00 до 22.00 в праздничные и выходные дни по предварительному согласованию с соседями.

Другие регионы России

В остальных регионах России начинать делать шумный ремонт можно по наступлению девяти утра и заканчивать их как только пробьёт семь вечера. Непрерывная деятельность, длящаяся более шести часов – незаконна. Спустя это время нужно сделать часовой перерыв.

Подробнее о Законе Тишины

В ряде регионов допустимое для ремонта время продлевается до восьми вечера.

Допустимое время шума летом и зимой

Фото 4Нормы допустимого шума регулируются только временными рамками и не зависят от сезона.

Безусловно, зимой темнеет быстрее, большинство людей ложится спать раньше и вечерний шум ремонтных работ для них нежелателен.

Равно как и для тех, кто проводит строительные манипуляции в квартире в летнее время, есть соблазн поработать сверх установленной временной нормы, так как за окном ещё светло. Законодательная база никаких поблажек в этом отношении не предусматривает. Но всегда можно попробовать согласовать с соседями время работ и найти решение, оптимальное для обеих сторон.

Как утихомирить шумного соседа-строителя?

Для начала с  шумными соседями нужно наладить контакт. Возможно, они просто не знают о существующем законе тишины и с готовностью примут ваше мнение о том, что работы нужно прекратить. Или же нужно попытаться договориться об обоюдно выгодном графике проведения работ. Всегда приятнее разрешить конфликт мирным путём.

Если неоднократные попытки выстроить диалог провалились и соседи по-прежнему настроены абсолютно недружелюбно, придётся использовать более решительные меры.

При каждом эпизоде нарушения обращаться к участковому инспектору, вызывая его на дом, чтобы он, составив протокол, зафиксировал правонарушение. Чтобы иметь на руках абсолютно неопровержимые подтверждения своей правоты, можно вызвать специалистов по замерам уровня шума.

После того, как доказательная база собрана, делу можно дать ход в суде. Правонарушитель будет привлечён к ответственности.

Важно! При любых взаимодействиях с нарушителем спокойствия недопустимо применять методы, выходящие за рамки закона.

Ответственность за нарушение закона о тишине

Согласно действующему законодательству, при единичном эпизоде нарушения виноватому в ситуации соседу выпишут административное предупреждение. Если эта мера не окажет предполагаемого действия и правонарушение повторится, возмутителю спокойствия грозит штраф, равный двум минимальным размерам оплаты труда.

Фото 5Судебная практика показывает, что добиться наказания нарушителя спокойствия в том случае, если он проводил строительные работы, достаточно сложно.

Процесс хождения по инстанциям и сбор доказательств может занять значительно больше времени, чем будет длиться сам ремонт.

К тому же процедура подачи заявления потребует денежных издержек в виде госпошлины. Поэтому перед обращением в суд стоит ещё раз взвесить целесообразность задуманного с уровнем злостности правонарушения.

Многоквартирный дом – это общественный объект, где в равной мере должны быть соблюдены комфортные условия для всех. И, несмотря на то, что строгие рамки временного регламента иногда доставляют неудобства как тем, кто проводит ремонтные работы, так и их соседям, в целом такое регулирование эффективно обеспечивает защиту от негативного воздействия шума.

Рейтинг автора
3
Автор статьи
Семенова Светлана Андреевна
Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)
Написано статей
46
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...